Ставки по ипотечным кредитам снова выросли на прошлой неделе, оттеснив покупателей на обочину как раз в тот момент, когда весенний рынок жилья, как предполагается, разогревается.
Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, количество заявок на ипотеку на покупку дома на прошлой неделе упало на 6% по сравнению с предыдущей неделей. Объем был на 44% ниже, чем на той же неделе год назад, и сейчас находится на 28-летнем минимуме.
Это связано с тем, что средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой с соответствующим остатком кредита (726 200 долларов США или меньше) увеличилась до 6,71% с 6,62%, при этом процентная ставка увеличилась до 0,77 с 0,75 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с 20 % авансовый платеж. Это самый высокий показатель с ноября прошлого года.
Ставки по ипотечным кредитам выросли на 50 базисных пунктов только за последний месяц. В феврале прошлого года ставки находились в диапазоне 4%.
Дома в Роклине, Калифорния, вторник, 6 декабря 2022 г.
Дэвид Пол Моррис | Блумберг | Гетти Изображений
«Данные по инфляции, занятости и экономической активности сигнализируют о том, что инфляция может не снижаться так быстро, как ожидалось, что продолжает оказывать повышательное давление на ставки», — сказал экономист MBA Джоэл Кан.
Заявки на рефинансирование жилищного кредита за неделю упали на 6% и снизились на 74% в годовом исчислении.
«Заявки на рефинансирование составляют менее трети всех заявок и более чем на 70% отстают от прошлогодних темпов, поскольку большинство домовладельцев уже привязаны к более низким ставкам», — добавил Кан.
Ставки по ипотечным кредитам не сильно изменились в начале этой недели, но теперь траектория, похоже, выше после короткой передышки в январе. Более низкие ставки в начале года вызвали кратковременный всплеск покупки жилья, но спрос на ипотеку со стороны покупателей жилья, похоже, указывает на то, что впереди очень медленная весна.
Исправление: более низкие ставки в начале года вызвали кратковременный всплеск покупки жилья, но спрос на ипотеку со стороны покупателей жилья, похоже, указывает на то, что впереди очень медленная весна. В более ранней версии время было неверно указано.