Внутри выставленного на продажу летнего дома в Хэмптоне за 150 миллионов долларов

Внутри выставленного на продажу летнего дома в Хэмптоне за 150 миллионов долларов

Загляните в самый дорогой дом на продажу в Хэмптоне: 150 000 000 долларов.

Поместье на берегу океана в Саутгемптоне стоимостью 150 миллионов долларов является самым дорогим домом, выставленным на продажу в Хэмптоне, и изо всех сил пытается уйти с рынка.

Комплекс под названием La Dune, скорее всего, будет использоваться в качестве летнего дома и привлекает небольшую группу покупателей, вероятно, миллиардеров, которые могут позволить себе оплачивать счета. Даже в Хэмптоне продажи на сумму более 100 миллионов долларов очень редки.

La Dune, названная в честь песчаной дюны, за которой она находится, занимает около четырех акров на двух соседних участках с двумя домами, двумя бассейнами и затонувшим теннисным кортом.

Было непросто найти покупателя на обширный комплекс, который включает в себя классическую крытую черепицей резиденцию в стиле Хэмптона, построенную более 100 лет назад, и второй дом на соседнем участке, построенный в начале 2000-х годов.

Пара прибрежных домов с двумя бассейнами и теннисным кортом на переднем плане фотографии — это поместье La Dune.

Лиам Гифкинс

«Этот дом находится дальше всего от сноса, но если бы дома не было здесь, только этот участок, каждый из них стоил бы 50 миллионов долларов», — сказал CNBC агент по листингу Шон Эллиотт из Nest Seekers.

И Эллиот обещает, что цена La Dune предназначена не только для того, чтобы привлечь внимание заголовков.

«Я считаю, что это на 100% очень реалистичная цена для привлечения покупателей на этом рынке», — сказал Эллиотт, который вместе с Джеффом Гифкинсом выставляет дом на продажу.

Вид с воздуха на поместье La Dune из-за океана.

Лиам Гифкинс

Поместье расположено на 400 с лишним футах суперпервоклассной береговой линии вдоль Джин-лейн, которую иногда называют «пляжем миллиардеров». Это одна из самых эксклюзивных полос белого песка в мире.

«В сфере недвижимости мы всегда знаем, что это место, место и еще раз место; это не клише», — сказал Эллиотт. «Вы действительно находитесь на 50-ярдовой линии ничего, кроме богатства».

Еще в 2016 году владелица La Dune, издатель художественного журнала и коллекционер Луиза Блуэн выставила поместье на рынок Sotheby’s International по запрашиваемой цене в 140 миллионов долларов. В то время желающих не было.

На протяжении многих лет резиденция была указана в качестве летней аренды. В этом году месячное пребывание обойдется вам в 1,2 миллиона долларов.

Основной люкс на третьем этаже главного дома предлагает впечатляющий вид на океан.

Лиам Гифкинс

С 2016 года дом то выставлялся на продажу, то исчезал с него, и, как сообщается, Блуэн столкнулся с потенциальной потерей права выкупа и судебным разбирательством по делу о банкротстве, чтобы сохранить контроль над комплексом.

В августе она повторно разместила La Dune в новой брокерской фирме и подняла запрос до 150 миллионов долларов.

Если команда Nest Seekers хоть немного приблизится к тому, чего хочет их клиент, она побьет небывалый рекорд в Хэмптоне.

Гостиная в главной резиденции.

Лиам Гифкинс

Согласно публичным записям, проанализированным Джонатаном Миллером, президентом оценочной и консалтинговой компании Miller Samuel, только пять комплексов когда-либо продавались в Хэмптоне за более чем 100 миллионов долларов.

Небывалый рекорд по-прежнему принадлежит продаже в 2014 году трех отдельных, но смежных участков площадью 16 акров, расположенных по адресу 60-64 Farer Lane в Ист-Хэмптоне, которые были проданы за 137 миллионов долларов.

Согласно общедоступным данным, две последние сделки с девятизначной суммой были заключены в Уотер-Милл, деревушке также в городе Саутгемптон, примерно в двух милях к востоку от Ла-Дюны.

Поместье Fordune площадью 42 акра было продано в 2021 году за рекордные 105 миллионов долларов.

CNBC

Сначала произошла мега-продажа поместья площадью 42 акра и 20 000 квадратных футов на берегу океана, известного как Fordune, расположенного по адресу 90 Jule Pond Drive. Бывшее семейное поместье Фордов было первоначально выставлено на продажу за 175 миллионов долларов в 2017 году и пролежало на рынке почти четыре года, прежде чем было продано за 105 миллионов долларов в 2021 году, что составляет 40% скидку, но все же является рекордом для объектов с одним участком в Хэмптоне.

В 2022 году еще более крупная продажа затмила тихую внебиржевую покупку дома по адресу Кобб-роуд, 70 за 118 миллионов долларов. Этот комплекс, расположенный на берегу ручья, а не на берегу океана, состоял из четырех смежных участков площадью около 21 акра. В продажу были включены два дома общей площадью более 32 000 квадратных футов. Мега-сделка остается второй по величине продаж Хэмптона за все время.

Атлантический океан предлагает потрясающий фон для пары особняков, выставленных на продажу на Джин-лейн в Саутгемптоне.

Лиам Гифкинс

Гостиная в семейном доме Ла Дюны.

Лиам Гифкинс

Согласно списку, комплекс La Dune занимает четыре акра с жилой площадью 21 000 квадратных футов в двух домах.

Гравийная дорога ведет к главному дому на Джин-лейн, 376.

Лиам Гифкинс

Четырехэтажная главная резиденция, расположенная по адресу Джин-лейн, 366, занимает площадь более 11 000 квадратных футов.

Вторая резиденция в поместье La Dune включает в себя собственный бассейн.

Лиам Гифкинс

Трехэтажный второй дом на Джин-лейн, 376, который владелец Блоуэн называет «семейным домом», имеет площадь более 9600 квадратных футов.

Один из основных люксов на втором этаже семейного дома.

Лиам Гифкинс

Пара особняков включает в себя в общей сложности 19 спален и 16 ванных комнат.

Библиотека во второй резиденции поместья.

Лиам Гифкинс

Самый нижний уровень так называемого семейного дома включает в себя тренажерный зал, парную, бар, бильярдную и домашний кинотеатр.

Домашний кинотеатр во второй резиденции.

Лиам Гифкинс

Семейная кухня в главной резиденции — одна из нескольких кухонь в поместье.

Лиам Гифкинс

В поместье есть несколько кухонь, в том числе большая кухня для обслуживающего персонала на первом этаже главного дома. Есть и более скромная семейная кухня, этажом выше.

Бассейн главного дома окружен двумя барами и белыми колоннами.

Лиам Гифкинс

Блуэн сказала CNBC, что продает свой дом в Хэмптоне отчасти потому, что она и ее дети проводят большую часть своего времени в Европе, а не в Саутгемптоне.

Палуба и лестница ведут к 400-футовому песчаному участку на эксклюзивной береговой линии Саутгемптона.

Лиам Гифкинс

Согласно общедоступным данным, налоги на имущество на обоих участках, образующих комплекс La Dune, составляют почти 130 000 долларов в год.

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *